季節の空き家通信 Vol.5

空き家の防犯対策、年末前に見直しませんか？｜横浜市の空き家管理で確認したい5つのポイント

11月に入り、日が暮れる時間が早くなってきました。

年末に向けて何かと慌ただしくなるこの時期、相続した実家や長期間使っていない空き家の防犯対策を見直してみませんか？

普段人が住んでいない住宅は、管理が行き届いていない状態が続くと、不審者の侵入や無断使用、不法投棄などのリスクが高まる可能性があります。

特に、横浜市旭区・保土ケ谷区・瀬谷区などの住宅街にある空き家では、周囲の住環境にも配慮した適切な管理が大切です。

今回は、年末を迎える前に確認しておきたい、空き家の防犯対策を5つご紹介します。

空き家の防犯対策で確認したい5つのポイント

① 郵便物やチラシをためない

郵便受けに郵便物やチラシがたまっていると、長期間人が出入りしていないことが周囲に伝わりやすくなります。

定期的に郵便受けを確認し、不要なチラシなどを取り除きましょう。

長期間不在にする場合は、郵便物の転送手続きなども検討しましょう。

② 玄関・窓・勝手口の施錠を確認する

空き家の防犯対策で基本となるのが、戸締まりです。

玄関だけでなく、勝手口や浴室、トイレなどの小さな窓も確認しましょう。

古い住宅では、鍵や窓の建て付けが悪くなっている場合もあります。

必要に応じて補助錠や防犯性の高い鍵への交換などを検討することも有効です。

③ 雑草や庭木を定期的に手入れする

庭木が伸び放題になっていたり、雑草が生い茂っていたりすると、管理されていない住宅という印象を与えることがあります。

また、背の高い植栽が外部からの視線を遮り、侵入者の隠れ場所になる可能性もあります。

庭木の剪定や雑草の除去を行い、敷地内の見通しを確保しておきましょう。

④ センサーライトや防犯設備を検討する

人の動きを感知して点灯するセンサーライトは、夜間の敷地内への接近を知らせる手段の一つです。

防犯カメラや補助錠なども、住宅の状況に応じて検討するとよいでしょう。

ただし、防犯設備を設置するだけで安心というわけではありません。

設備の作動確認や定期的な点検も大切です。

⑤ 定期的に人が訪れる環境をつくる

空き家の防犯対策では、定期的に人が訪れ、管理されている状態を保つことも重要です。

例えば、

定期的な建物・敷地の確認

郵便受けの整理

庭木や雑草の手入れ

窓や玄関の施錠確認

台風や大雨のあとの点検

などを行いましょう。

遠方に住んでいて頻繁に訪れることが難しい場合は、親族や専門業者による見回りなども選択肢になります。

相続した実家を放置していませんか？

「いつか売却しようと思っている」

「親の荷物が残っていて片付けられない」

「家族で今後のことを話し合えていない」

こうした理由で、相続した実家が長期間空き家になっているケースもあります。

しかし、空き家は所有しているだけでも、固定資産税や維持管理費などの負担が続きます。

また、適切に管理されていない住宅は、建物の老朽化や近隣トラブルにつながる可能性もあります。

空き家を所有し続ける場合は定期的な管理を、今後使用する予定がない場合は売却や賃貸、その他の活用方法を早めに検討することが大切です。

年末前に、ご家族で空き家のこれからを考えてみませんか？

年末年始は、ご家族が集まる機会でもあります。

「これから誰が管理するのか」

「将来、住む予定はあるのか」

「売却や活用を検討するのか」

こうしたことを話し合うきっかけにしてみてはいかがでしょうか。

空き家の問題は、必ずしもすぐに結論を出す必要はありません。

まずは現状を把握し、ご家族で情報を共有することが第一歩です。

横浜市・神奈川県の空き家相談はアイバリューへ

アイバリューでは、横浜市旭区・保土ケ谷区・瀬谷区をはじめ、横浜市内・神奈川県内の空き家に関するご相談を承っています。

「相続した実家をどうすればよいか分からない」

「遠方に住んでいて管理が難しい」

「売却するか、活用するか迷っている」

そんな段階でもお気軽にご相談ください。

認定空き家再生診断士が、空き家の状況に応じた売却・活用などの選択肢をご案内します。